不動産投資は、購入後の運用や金融戦略によって、
その価値が大きく変わります。
リファインキャピタルは、不動産業界で培った知見をもとに、
中長期的な資産運用を支える、
お客様の状況に合わせたローン借り換えをご提案。
まずは、今のローンを見直すところから始めませんか。
Backed by deep insight into
real estate
and finance,
we recognize enduring
value and
continue enhancing it for the future.
REASONなぜ、
不動産投資ローン
を見直すのか。
金利環境は年々変化しています。
定期的な見直しにより、
返済額を減らすことができる場合があります。
投資用ローンは、一度契約すると長期間そのままになることが多いものです。
しかし、金利情勢は定期的に変動しており、数年間見直しをしていない場合、現在の契約条件が、ご自身の状況や市場環境に最適でない可能性があります。
数年以上
見直しをしていない
資産状況やライフステージに
変化があった
借入が複数あり
全体を把握しきれていない
他行のローン金利と
比較・検討をしたことがない
昨今の金利上昇に伴い
今後の収支に不安がある
上記に当てはまる方は、一度状況を整理することで、
今のライフプラン・収支に合った選択肢を
把握できるようになります。
※あくまでもローン借換えが返済額の減少を保証するものではありません。
BRAND MESSAGE
不動産と金融に関する知見により
今ある価値を見抜き、
未来まで磨き続ける。
不動産の資産価値は、購入した瞬間に価値が
固定されるものではありません。
日々の管理やメンテナンス、入居状況のケア。
そして“金利環境の変化”に対するキャッチアップ。
これらを丁寧に続けていくことで、
資産はゆっくりと磨かれ、真価を輝かせます。
資産を磨き、輝かせるために。
リファインキャピタルでは
不動産業界および金融機関出身のスタッフが
不動産と金融双方の知見によって
資産運用を伴走支援。
資産価値向上に向け、
多角的なサービスをご提案します。
OUR VALUERefine Capitalの強み
単なるコスト削減にとどまらず、多角的な視点から資産運用の見直しをサポートします。
- 01
資産価値を踏まえた判断
リファインキャピタルは、担当者全員が不動産事業経験者。
だからこそ、立地や建物スペック、管理状況などから
資産価値を評価してきた知見を有しています。
その独自の知見を活かし、短期的な返済負担の軽減にとどまらず、
中長期的な視点で合理的なローン設計をご提案します。 - 02
スムーズな借り換え対応
不動産投資ローンの市場は、一般的な居住用の住宅ローンとは異なり、
融資条件や最新情報が公に開示されない「クローズドな市場」です。
リファインキャピタルなら、融資実務に精通したスタッフが
物件情報や契約背景を把握したうえで借り換えを進行できるため、
金融機関との手続きをワンストップで行うことが可能です。
お客様の手間を省き、時間的・心理的負担を抑えながら借り換えを進められます。 - 03
不動産資産管理の一元化
バラバラだった資産情報を、ひとつの場所へ集約。
専任の担当者が伴走し、物件情報や日々の収支状況を一元管理できる体制構築をお手伝いします。
賃貸管理を弊社のグループ会社にお任せいただける場合は、
弊社グループ会社の賃貸管理部門と連携し、毎月の家賃の振込状況や入退去の管理、
改装時の連絡まで、弊社グループ会社のアプリを活用した一元管理体制の構築が可能です。
情報を集約して管理することで、管理コストを軽減しつつ、より効率的な資産運用が可能です。
SIMULATION借り換えシミュレーション
お手元の情報から借り換えによる
想定メリット額をウェブ上で試算できます。
年率2.54%
現在の借入内容
新しい借入内容新プラン
年率2.54%
※結果は参考値です
シミュレーション結果
- 月々の返済額
- 0円
- 総返済額
- 0円
- 総利息
- 0円
- 月々の返済額
- 0円
- 総返済額
- 0円
- 総利息
- 0円
削減見込み
0円/月0円（総額）
- 本機能は簡易的なシミュレーションであり、実際の条件と異なる場合があります。
- 新金利には、画面上に掲載の『ご提案可能な最低金利』以上の数値をご設定ください。
- シミュレーション結果の数値は参考のため、実際のお借入条件等をお約束するものではありません。
- 借り換えには別途金融機関ごとで定める手数料、司法書士に対する登記費用がかかります。
- 弊社が受領する借り換え手数料は、「ローン総削減額」を基準に算出します。
（詳しくは利用規約をご参照ください。）
PROCESSご利用の流れ
Webで完結。
どなたでも簡単に始められる
借り換えサポート。
- STEP01
借り換えメリット試算
現在の借入情報を入力するだけで、削減額の目安を自動診断。
- STEP02
相談申し込み
シミュレーション結果にご納得いただければ、Webから申込へ。
- STEP03
専任担当者による
借り換えプランのご提案所有戸数（1戸から複数戸）など、お客様の借入状況に応じた収支管理体制をご提案。
ご年収や現在の債務状況を多角的に分析し、お客様のご状況に合わせた金融機関をご提案します。
借入に付随する団体信用生命保険の仕組みや種類について説明します。
FAQよくある質問
- Q
1戸しか所有していません。相談できますか？
Aもちろん可能です。物件数にかかわらず同じプロセスでサポートさせていただきます。
- Q
どこまでが無料対応の範囲ですか？
A借り換え本審査のお申込みまでが無料対応の範囲となります。シミュレーション、事前審査は無料でご利用いただけます。
- Q
ローンの借り換え以外の相談もできますか？
A金利の見直し・借り換えを通じた収支改善のご提案はもちろん、物件の売却や賃貸管理などの出口戦略につきましても、専門ノウハウを持つ弊社グループ会社と連携して総合的にサポートします。
- Q
借換メリット試算結果は正式な金利提示ですか？
Aいいえ。参考値です。実際の条件は審査や手数料等により変動します。
- Q
紹介先の銀行はどこですか？
Aお客様のプロフィールや物件情報を踏まえてご案内します。まずは無料相談をしていただくことをおすすめします。なお、各金融機関による所定の審査があるため、必ずしも借り換えの成立をお約束するものではございません。あらかじめご了承ください。
- Q
借り換えにあたり、申込者が行う手続きは何ですか？
A手続きは以下の通りです。
・必要書類の準備・提出
・口座開設および団体信用生命保険の手続き
・現在お借入中の金融機関への一括返済のご連絡・手続き
・金銭消費貸借契約の締結(新たな借入契約)
・司法書士との手続き(電話確認や登記用書類の提出)